Что такое авторский надзор?
Контроль за выполнением проектных решений
Авторский надзор — это контроль за выполнением проектных решений в ходе строительства объектов со стороны авторов проекта. Он ведется проектной организацией на протяжении всего периода строительства.
Цель авторского надзора – это обеспечить соответствие выполняемых строительно-монтажных работ проектным решениям. Иначе говоря, с помощью авторского надзора можно своевременно избежать ошибки в процессе строительства.
Процесс
Все действия, осуществляемые подрядчиком в процессе строительства, должны соответствовать принятым в утвержденном проекте решениям. А также рабочей документации, составленной на его основе. Так как отступления от рабочего проекта влияют на конечный результат, то согласовывать данные изменения могут только авторы проекта.
Авторский надзор предусмотрен для всех объектов строительства. Осуществляется разработчиками проектной документации, а также проектировщиками, перерабатывающими, при необходимости, данный проект.
Авторский надзор ведется на договорной основе в течение всего срока строительства. То есть, от начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов.
Задачи авторского надзора
Основные задачи авторского надзора:
- выявление отклонений от проекта,
- а также нарушений в технологии,
- проверка качества применяемых материалов,
- принятие решений по внесению в проект изменений (при необходимости).
Перед началом строительства, приказом на проведение авторского надзора, назначаются ответственные специалисты, контролирующие ход строительства от начала до конца.
Для проведения авторского надзора специалисты выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства.
Журнал авторского надзора
На весь период строительно-монтажных работ проектировщиком ведется Журнал авторского надзора. В Журнале фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.
Проведение авторского надзора зависит от условий строительства. Основные мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, включают:
Во-первых, плановые выезды (или выезды по запросу Заказчика) и осмотр площадки строительства для уточнения деталей проекта и проверки результатов работ. Внесение соответствующих замечаний в Журнал авторского надзора, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика.
Во-вторых, внесение изменений в проектную документацию. Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации при необходимости.
В третьих, выборочная проверка качества строительно-монтажных работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, а также участие в приемке «скрытых» работ.